Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na 30-letnią dzierżawę części nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Szczecin pod lokalizację obiektu gastronomicznego wraz z sezonowym ogródkiem gastronomicznym dla klientów.

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 20.12.2011r. O GODZINIE 10.00 w sali nr 418 URZĘDU MIASTA SZCZECIN (IV piętro wejście od ul. Odrowąża).

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie Komisji Przetargowej:

• dowodu wpłaty wadium
• dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw – w przypadku osób fizycznych.  W przypadku osób fizycznych zamierzających wydzierżawić nieruchomość w związku  z  prowadzoną działalnością gospodarczą – dodatkowo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu),
• w przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru - aktualnego wypisu  z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot (aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie, w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu).

 Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN) najpóźniej do dnia 13.12.2011r.

- przelewem lub gotówką na rachunek bankowy Urzędu Miasta Szczecin: Bank PEKAO S.A. II/O Szczecin Nr 16 1240 3927 1111 0000 4099 5290.

 Dodatkowe informacje

1. Część dz. nr 22 będąca przedmiotem dzierżawy objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Gumieńce – Derdowskiego” pod nazwą „Gumieńce – Derdowskiego 2” w Szczecinie uchwalonego Uchwałą Nr VIII/N/1247/10 Rady Miasta Szczecin z dnia 15 lipca 2010r.i usytuowana jest w granicach terenu elementarnego o symbolu Z.G.5533.ZP, z przeznaczeniem pod: zieleń urządzoną, rekreacyjno – wypoczynkową wokół jeziora Słoneczne – zbiornik retencyjny. Inwestycja celu publicznego, dopuszcza się lokalizacje 1 obiektu gastronomicznego    o maksymalnej powierzchni zabudowy 120m² w miejscu wcześniej istniejącego pawilonu handlowego przy ul. Ku Słońcu, w sąsiedztwie obiektu gastronomicznego dopuszcza się zagospodarowanie terenu zieleni o powierzchni maksymalnej 200m² na urządzenie sezonowego ogródka gastronomicznego dla klientów, zakazuje się lokalizacji miejsc postojowych.Docelową formę obiektu gastronomicznego określają zapisy ww. planu.   
2. Umowa dzierżawy zostanie zawarta w formie aktu notarialnego.
3. Dzierżawca zobowiązany będzie do zrealizowania na dzierżawionym terenie inwestycji polegającej na budowie obiektu gastronomicznego wraz z sezonowym ogródkiem gastronomicznym dla klientów.
4. Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone w terminie i na zasadach określonych w regulaminie przetargów.
5. W przypadku, gdy nie dojdzie do zawarcia umowy w terminie 2-miesięcy od daty przetargu z przyczyn leżących po stronie wygrywającego, grunt kierowany jest ponownie na przetarg natomiast wadium oraz poniesione koszty nie podlegają zwrotowi.
6. W przypadku gdy dzierżawca nie uzyskał pozwolenia na budowę z przyczyn od niego niezależnych, następuje zwrot wpłaconego wadium oraz czynszu dzierżawnego.
7. Za dzierżawę zostanie ustalony miesięczny czynsz dzierżawny w oparciu  o wylicytowaną stawkę. Do czynszu za dzierżawę zostanie doliczony podatek VAT  w wysokości zgodnej  z obowiązującymi na dzień płatności przepisami. Dzierżawca jest zobowiązany do wnoszenia czynszu dzierżawnego wraz z podatkiem VAT do 10 dnia każdego miesiąca za miesiąc bieżący.
8. Stawki czynszu dzierżawnego ulegają corocznie podwyższeniu z dniem 1 stycznia każdego roku, w stopniu odpowiadającym wskaźnikowi cen towarów i usług konsumpcyjnych w okresie pierwszych trzech kwartałów roku poprzedzającego podwyższenie stawki w stosunku do analogicznego okresu roku ubiegłego lub o sumę tych wskaźników, jeżeli w kolejnych po sobie latach opłaty nie zostały zwaloryzowane. Prezydent Miasta Szczecin w drodze odrębnego zarządzenia może odstąpić od stosowania waloryzacji lub zastosować inna stawkę waloryzacji nie przekraczającą 20 % wzrostu obowiązujących opłat.
9. W przypadku gdyby przed przeprowadzeniem przetargu stawki wywoławcze czynszu dzierżawnego uległy rewaloryzacji, przetarg zostanie przeprowadzony wg nowych stawek.
10. W trakcie realizacji inwestycji, jednak nie dłużej niż sześć miesięcy od daty zawarcia umowy dzierżawy w formie aktu notarialnego obowiązywać będzie miesięczny czynsz dzierżawny w wysokości 10 % czynszu dzierżawnego (brutto) ustalonego w przetargu za teren o łącznej powierzchni 320m² przeznaczony pod lokalizacje obiektu gastronomicznego wraz z ogródkiem gastronomicznym dla klientów.
11. Wieloletni Program Inwestycyjny na najbliższe lata nie przewiduje przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej w obrębie przedmiotowej nieruchomości.
12. Osoba, która wygra przetarg po podpisaniu umowy dzierżawy zobowiązana jest do uzyskania w Wydziale Urbanistyki i Administracji Budowlanej  - pozwolenia na budowę.
13. Przez przedmiot dzierżawy przebiega sieć ciepłownicza 2xDn 350mm (podziemna kanałowa), przyłącze cieplne 2 X Dn 50mm (rury preizolowane), a w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się komora ciepłownicza będące własnością SEC Sp. z o. o.  . Wejście do komory zlokalizowane jest od strony planowanego do wydzierżawienia terenu. W związku z tym koncepcja zagospodarowania ww. terenu, a w szczególności terenu bezpośrednio nad i przy sieci cieplnej uzgodniona zostanie z SEC Sp. z o. o. przez przyszłego dzierżawcę przedmiotowego terenu.
14. Przez przedmiotowy teren przebiega kanał deszczowy o średnicy Dy 600mm. W związku z tym dzierżawca terenu zabezpieczy pas techniczny o szerokości 6 metrów (3 m po obu stronach od osi rury) w celu możliwości usuwania awarii,
15. Przez teren przebiegają kable energetyczne należące do ENEA Sp. z o.o.
16. Dzierżawca nieruchomości:

• przejmie wraz z gruntem obowiązek usunięcia bezumownych użytkowników,
• zrealizuje we własnym zakresie i na własny koszt niezbędne dla planowanej inwestycji uzbrojenie techniczne,a w przypadku kolizji z realizowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia technicznego na własny koszt i we własnym zakresie w uzgodnieniu z właścicielami sieci,
• zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę, nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci  w celu ich wymiany, remontów, konserwacji i modernizacji,
• uzgodni z gestorami sieci koncepcje zagospodarowania terenu.

17. Z uwagi na to, że w granicach przedmiotowego terenu elementarnego (Z.G.5533.ZP), Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zakazuje lokalizacji miejsc postojowych, dzierżawca terenu zobowiązany będzie we własnym zakresie zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc postojowych niezbędnych dla obsługi planowanej inwestycji.

18. Na terenie planowanej inwestycji występują trzy drzewa z gatunku platan klonolistny, które stanowią istotny element zagospodarowania całego terenu Jeziorka Słoneczne. W związku z tym drzewa należy wkomponować w nowe zagospodarowanie terenu.   W celu zapewnienia drzewom dalszych, prawidłowych warunków wzrostu należy wkomponować wokół pni misy ziemne o średnicy min. 2m. W trakcie prowadzenia inwestycji z należytą starannością należy przeprowadzić wszelkie prace w pobliżu drzew, tak by nie doprowadzić do uszkodzenia pni oraz systemów korzeniowych. Ponadto dzierżawca zobowiązany będzie do uzgodnienia projektu ogródka sezonowego w zakresie kolizji z zielenią z Wydziałem Gospodarki Komunalnej  i Ochrony Środowiska i administratorem terenu.

19. Przedmiotowa nieruchomość jest administrowana przez Zakład Usług Komunalnych. Dzierżawca terenu zobowiązany będzie:

- zapewnić  i udostępnić toalety osobom przebywającym na obiekcie,

- uzgodnić z ZUK projekt sezonowego ogródka w zakresie kolizji z zielenią,

- w przypadku projektowania wyjścia z ogródka na teren zieleńca odpowiada za zapewnienie właściwego dojścia do ciągów pieszych (uzgodnionego z administratorem) oraz za utrzymanie czystości wokół obiektu.

20. Dzierżawca ma obowiązek złożenia oświadczenia, w formie aktu notarialnego o poddaniu się rygorowi egzekucji na podstawie art. 777 pkt. 4 kpc odnośnie obowiązku wydania dzierżawionej części nieruchomości wydzierżawiającemu, wolnej od osób i rzeczy w stanie nie pogorszonym, w ciągu 30 dni od dnia rozwiązania lub  wygaśnięcia umowy dzierżawy.

21. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego w całości ponosi dzierżawca nieruchomości.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją nieruchomości oraz regulaminem przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Szczecin – Referat ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych 

pok. nr 242, tel. 091-42-45-768

www.bip.um.szczecin.pl

ZASTRZEGA SIĘ PRAWO ODWOŁANIA LUB UNIEWAŻNIENIA PRZETARGU W PRZYPADKU ZAISTNIENIA UZASADNIONYCH POWODÓW.