Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

                                                                                Oświadczenie Woli Nr  745 /WGN/11
                                                                                                                                                                                                            złożone  w imieniu Gminy Miasto Szczecin
                                                                                                                                                                                                            w dniu  19 lipca  2011 r.

WYKAZ nr 692/2011

dotyczący nieruchomości  gruntowej  położonej  w   Szczecinie w rejonie 
ul. Robotniczej, przeznaczonejdo oddania
w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat, w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Wykaz wywiesza się do publicznej  wiadomości  na okres 21 dni

tj.  od 05.09.2011 r.  do  26.09.2011 r.

UWAGI:  

1. Cena nieruchomości gruntowej netto będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą. Cena osiągnięta w przetargu będzie stanowić podstawę do naliczenia pierwszej
    i rocznych opłat z tytułu użytkowania wieczystego.
2. Do opłat z tytułu użytkowania wieczystego zostanie naliczony zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz.535 ze zm.) podatek VAT.
3. Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:

a/ pierwsza opłata powiększona o  podatek VAT, płatna  jest nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,

b/ opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej powiększone o podatek VAT, płatne są przez 98 lat i są wnoszone z góry do 31 marca każdego roku kalendarzowego,

c/ wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości    gruntowej może  być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

     4.    W przypadku zbycia prawa użytkowania wieczystego zbywający nieruchomość zobowiązany jest wnieść w całości opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego za dany rok. Ewentualne rozliczenie tej opłaty z nabywcą
             może nastąpić po zawarciu umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości.

      5.   Działka leży w terenie nie posiadającym Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta. Decyzją Nr 207/10 z dnia 02.06.2010 r. znak: WUiAB.VI/ED/7331/33/10 wydaną Gminie Miasto Szczecin, ustalone
             zostały warunki zabudowy dla terenu położonego przy ul. Robotniczej 1,  (cz. dz. nr 74/2), dla inwestycji polegającej na budowie budynku produkcyjno-usługowo-magazynowego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
             Działka nr 74/4 powstała w wyniku podziału działki nr 74/2.

      6.    W celu zapewnienia dla zbywanej nieruchomości dostępu do drogi publicznej ul. Robotniczej, zostanie ustanowiona na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego (właściciela) nieruchomości stanowiącej działkę nr 74/4
              z obrębu 3033 nieodpłatna służebność gruntowa w postaci prawa przejazdu i przechodu przez działkę nr 74/3 z obrębu 3033.

       7.   Część działki nr 74/4 znajduje się w obrębie dawnego cmentarza, który ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków. Wszelkie działania inwestycyjne wymagające pozwolenia na budowę wymagają uzgodnienia ze stanowiska
              konserwatorskiego. W przypadku prowadzenia prac budowlanych lub ziemnych, inwestor w przypadku odkrycia fragmentów murów lub przedmiotów, co do których istnieje przypuszczenie, iż jest ono zabytkiem, obowiązany
              jest zgodnie z przepisami ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,  wstrzymać roboty i zawiadomić Miejskiego Konserwatora Zabytków.

       8.    Nabywca nieruchomości gruntowej:

a/  zapewni służbom specjalistycznym dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich remontów, modernizacji, wymiany, konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,

b/  niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,

c/  przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,

d/  realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

       9.     Termin zakończenia zabudowy nieruchomości zgodnie z celem oddania jej w użytkowanie wieczyste,  ustala się na 4  lata od daty zawarcia umowy w formie aktu  notarialnego.
                Za spełnienie tego warunku uważa się wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów  przewidzianych do realizacji, zgodnie z pozwoleniem na budowę wydanym w oparciu o projekt budowlany obejmujący
                zagospodarowanie całej nabywanej nieruchomości. 
                Nabywca nieruchomości zobowiązany jest do utrzymania wzniesionych na nieruchomości budynków i urządzeń w należytym stanie. W przypadku zniszczenia lub rozbiórki budynków wybudowanych w czasie trwania umowy
                użytkowania wieczystego nabywca zobowiązany jest do ich odbudowy w terminie 4 lat.

        10.  W razie nie wywiązania się z przyczyn leżących po stronie użytkownika wieczystego z nałożonych zobowiązań, w zakresie przeznaczenia oraz terminu zabudowy, użytkownik wieczysty zapłaci Gminie  karę umowną osobno od
                każdego z wymienionych zobowiązań w wysokości 51.500,00 zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.
                Co do obowiązku zapłaty kary umownej, nabywca nieruchomości podda się egzekucji zgodnie z art. 777 §1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się przez nabywcę nieruchomości  z nałożonego obowiązku, Gmina zastrzega
                sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności, przy czym Gmina może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności w
                terminie 8 lat licząc od dnia zawarcia umowy.

         11.  W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną,  Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

         12.  Niezależnie od nałożonych kar, brak realizacji zobowiązań przez użytkownika wieczystego będzie stanowić rażące naruszenie umowy i może skutkować jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.

          13.   Na terenie działki występują drzewa i krzewy ozdobne. W przypadku ewentualnej kolizji istniejącej zieleni z planowaną inwestycją, drzewa będą mogły zostać usunięte pod warunkiem uzyskania pozytywnej decyzji
                   administracyjnej oraz  wniesieniu opłaty na Gminny Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.

           14.   Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do warunków gruntowo- wodnych oraz ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu w obrębie zbywanej nieruchomości. Osoby zamierzające wziąć udział w
                    przetargu mogą za zgodą Gminy wykonać stosowne badania, własnym staraniem i na własny koszt.

            15.   Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.

             16.  Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21
                     sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.
                     Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta Szczecin w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami  pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.