Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

PREZYDENT MIASTA SZCZECIN

ogłasza

PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY

na oddanie w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat  nieruchomości gruntowej, stanowiącej własność Gminy Miasto Szczecin, położonej w Szczecinie przy ul. Edwarda Dembowskiego 

PRZETARG ODBĘDZIE SIĘ W DNIU 2 lipca 2009 r. O GODZ. 12.00 w siedzibie Urzędu Miasta Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1 w sali 4005 (wejście od ul. Odrowąża, IV piętro).

Cena  gruntu osiągnięta  w przetargu będzie  podstawą do ustalenia  opłat z tytułu  użytkowania wieczystego gruntu.

Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego wynoszą:

1)     pierwsza opłata  - 25% ceny gruntu ustalonej w przetargu,

2)         opłaty roczne      -  3% ceny gruntu ustalonej w przetargu.

Do pierwszej opłaty za grunt, zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług   z dnia  11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz.535 z późn. zm), zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 22%.

Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego gruntu i podatek VAT płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.

Kolejne opłaty roczne i podatek VAT płatne są z góry za dany rok, przez 98 lat, w terminie do  31 marca każdego roku zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego może być aktualizowana  zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie wadium oraz okazanie Komisji Przetargowej przed otwarciem przetargu:

-         dowodu wpłaty wadium

-         dowodu tożsamości i stosownych pełnomocnictw - w przypadku osób fizycznych

-         dowodu tożsamości i zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (aktualność zaświadczenia winna być potwierdzona przez organ dokonujący rejestracji   w okresie 3 miesięcy przed datą przetargu)  - w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą

-         a k t u a l n e g o wypisu z właściwego rejestru, stosownych pełnomocnictw, dowodów tożsamości osób reprezentujących podmiot – w przypadku osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, a podlegających wpisowi do rejestru. Aktualność wypisu z rejestru winna być potwierdzona w sądzie,     w okresie 3 miesięcy przed terminem przetargu.

Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.

Wadium należy wnieść w pieniądzu (PLN), przelewem środków pieniężnych lub gotówką na rachunek Urzędu Miasta Szczecin – Bank PEKAO S.A. II Oddział Szczecin  16 1240 3927 1111 0000 4099 5290;

Termin wniesienia wadium upływa dnia  26 czerwca 2009 r.

Datą wniesienia wadium jest data uznania rachunku bankowego Gminy Szczecin.

Wadium osoby wygrywającej przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium pozostałych uczestników przetargu zostanie zwrócone po zakończeniu przetargu, zgodnie z obowiązującymi przepisami.

W przypadku uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy, wadium nie podlega zwrotowi.

Informacje dotyczące ww. nieruchomości oraz warunki realizacji inwestycji:

1.      W związku z istniejącą siedmiometrową odchyłką powierzchni ewidencyjnej działek gruntu wchodzących w skład zbywanej  nieruchomości  (953 m²), a powierzchnią mapy numerycznej  (964 m²), nabywca nieruchomości zleci do Biura Geodety Miasta prace geodezyjne polegające na połączeniu zbywanych działek gruntu i ujawni aktualny stan prawny w księdze wieczystej Nr SZ1S/00178968/3.

2.      Zgodnie z ustaleniami planu, garaże blaszane usytuowane w granicach działek gruntu     nr: 197, 198, 199, 200, 201, 202, 203, wchodzących w skład  zbywanej nieruchomości,  przeznaczone są do likwidacji. Z uwagi na powyższe cały grunt jako teren inwestycyjny traktowany jest obecnie jako niezabudowany.

3.      Termin zakończenia zabudowy całej zbywanej nieruchomości zgodnie z celem -  trzy lata od daty zawarcia  umowy w formie aktu notarialnego.   Za zakończenie zabudowy uznaje się wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów objętych projektem zagospodarowania całej nieruchomości.

4.      W przypadku niezabudowania zbywanej nieruchomości gruntowej (wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów objętych projektem zagospodarowania całej nieruchomości), w  terminie określonym w punkcie 3, oraz niezrealizowania przeznaczenia nieruchomości, użytkownik wieczysty zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków w wysokości 100.000,00 zł  (sto tysięcy złotych), bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Brak realizacji któregokolwiek ze zobowiązań przez użytkownika wieczystego będzie stanowić rażące naruszenie umowy   i skutkować będzie jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.

5.      W zakresie obowiązku zapłaty kar umownych wymienionych w pkt 4, użytkownik wieczysty w akcie notarialnym podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt  5 k.p.c.  W razie niewywiązywania się użytkownika wieczystego z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności.

6.      Zapłata kary umownej nie wyłącza prawa nabywającego do dochodzenia dodatkowego odszkodowania na zasadach ogólnych przewidzianych w Kodeksie Cywilnym    w przypadku gdyby szkoda majątkowa nabywającego przewyższała wysokość zastrzeżonej kary umownej.

7.      W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie: 4, 5, zbywający sceduje te zobowiązania na nabywającego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez nabywającego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od zbywającego.

8.      W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

9.      Na przedmiotowym terenie rosną dwa drzewa z gatunku brzoza brodawkowata. W przypadku kolizji istniejącej zielni ozdobnej z planowanym zagospodarowaniem terenu, wydanie zezwolenia na jej usuniecie uzależnione będzie od ustaleń ekologicznych dla tego terenu, zawartych w planie zagospodarowania przestrzennego miasta, obowiązującego na etapie realizacji inwestycji.  Ewentualne koszty związane z wycinką drzew i krzewów ponosi nabywca nieruchomości. 

10.  Obsługę komunikacyjną nieruchomości dopuszcza się na zasadach dotychczasowych    -  z ulicy Edwarda Dembowskiego.

11.  Na sąsiedniej nieruchomości przy granicy działek nr: 202, 291/2, wchodzących w skład zbywanej nieruchomości, przebiega ułożona w kanale sieć cieplna 2xDn400 mm  SEC Sp. z o.o. w Szczecinie.

12.  Z uwagi, że teren zbywanej nieruchomości objęty jest strefą ochrony pośredniej zewnętrznej ujęcia wody „1-go Maja”, nabywca nieruchomości uwzględni przy realizacji inwestycji warunki wynikające z przepisów ustawy Prawo wodne (tekst jednolity Dz. U. z 2005 r. Nr 239, poz. 2019, z późn. zm.).  

13.  Wieloletni program Inwestycyjny na lata 2008-2013 nie przewiduje przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej na przedmiotowym terenie.   

14.  Nabywca nieruchomości:

1)      uzyska od użytkowników wieczystych działek gruntu Miasta Szczecin oznaczonych numerami: 154, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 167, 168, położonych w Szczecinie w  obrębie ewidencyjnym nr 3208 (Nad-Odrą 208), w rejonie Edwarda Dembowskiego, pisemne Oświadczenia złożone przed notariuszem o zrzeczeniu się zbędnej służebności gruntowej prawa przejazdu         i przechodu przebiegającej przez działki gruntu nr 5/10 i nr 5/11 z obrębu ewidencyjnego nr 3208 (Nad-Odrą 208), położone w rejonie ulicy Edwarda Dembowskiego, wchodzące w skład zbywanej nieruchomości i poniesie związane z tego tytułu koszty notarialne i sądowe,

2)      zabezpieczy w obrębie nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami,

3)      zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp do sieci w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji,

4)      zapewni wykonanie pełnej infrastruktury technicznej nabywanej nieruchomości,  we własnym zakresie i na własny koszt, a przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży je na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci,

5)      przejmie wraz z gruntem, obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników.

15.  Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego,    w całości ponosi nabywca nieruchomości.

Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z warunkami przetargu, dokumentacją dotyczącą nieruchomości oraz Regulaminem Przetargów.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami – Referat  ds. przygotowania i sprzedaży nieruchomości inwestycyjnych Urzędu Miasta Szczecin, pl. Armii Krajowej 1, pok. 242, tel. 091-42-45-768, fax 091-42-45-621 ogłoszenia znajdują się również na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Szczecin, na stronach internetowych:

 www.szczecin.eu,  www.bip.um.szczecin.pl – ogłoszenia Wydziału Gospodarki Nieruchomościami

Zastrzega się prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienia w przypadku zaistnienia uzasadnionych przyczyn.