Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

wykaz nr 36/2009 ( ul. Goleniowska)

UCHWAŁA NR XXVI/682/08 Oświadczenie Woli NR 11/WGN/09

Rady Miasta Szczecin złożone w imieniu Gminy Miasto Szczecin

z dnia 13 października 2008 r. w dniu 7 stycznia 2009 r.

WYKAZ nr 36/2009

dotyczący nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ulicy Goleniowskiej, przeznaczonych do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni,

tj. w dniach od 19 stycznia 2009 r. do 9 lutego 2009 r.

Lp.	Położenie nieruchomości Księga Wieczysta	Nr działki obręb Rejon	Powierzchnia w m²	Przeznaczenie nieruchomości,	Cena nieruchomości (zł)
				Sposób zagospodarowania
1.	ulica Goleniowska SZ1S/00167958/0	9/36 4002 (Dąbie 2)	46663	Brak planu	4.900.000,00 zł plus podatek VAT w wysokości 22 %
				z przeznaczeniem na cele usług

UWAGI:

1. Cena nieruchomości gruntowej netto będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.

2. Do ceny sprzedaży netto ustalonej w wyniku przetargu zostanie doliczony zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004 r. (Dz. U. Nr 54 poz. 535 z późn. zm.), podatek VAT w wysokości 22 %.

3. W skład zbywanej działki gruntu nr 9/36 wchodzą użytki rolne: „ŁIV” o powierzchni 23019 m², „RV” o powierzchni 23534 m², „RVI” o powierzchni 110 m². Z uwagi na powyższe, na mocy ustawy z dnia 11.04.2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. Nr 64, poz. 592 z późn. zm.), prawo pierwokupu przysługuje Agencji Nieruchomości Rolnych na rzecz Skarbu Państwa. Z osobą, która wygra przetarg zostanie zawarta umowa warunkowa.

4. Cena sprzedaży nieruchomości ustalona w wyniku przetargu wraz z podatkiem VAT płatna jest przed podpisaniem umowy warunkowej w formie aktu notarialnego.

5. Zbywana nieruchomość znajduję się w obszarze nie posiadającym uchwalonego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin. W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecina, działka gruntu nr 9/36 znajduje się w jednostce planistycznej o funkcji dominującej: działalność produkcyjna, magazyny i składy, bazy transportowe z możliwością parkowania samochodów ciężarowych. Funkcje uzupełniające: usługi (w tym handel hurtowy), zieleń, urządzona wzdłuż rzeki Chełszczącej, w granicach obszaru do objęcia SZM. Nabywca nieruchomości uzyska decyzję
o warunkach zabudowy i zagospodarowania nieruchomości na mocy przepisów ustawy
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennymz dnia 27.03.2003 r. (Dz. U. Nr 80 z 2003 r., poz. 717, z późn. zm.) i w oparciu o tą decyzję zrealizuje inwestycję usługową.

6. Nabywca nieruchomości uzyska decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach planowanego przedsięwzięcia, oparciu o Prawo ochrony środowiska ( j.t. Dz. U. z 2006 r. Nr 129, poz. 902).

7. Z uwagi na to, że nieruchomość:

1) graniczy z rzeką Chełszcząca, która sklasyfikowana jest jako powierzchniowa woda płynąca,

2) objęta jest strefą ochrony pośredniej wewnętrznej ujęcia wody podziemnej zlokalizowanego
w granicach Zakładu Drobimex Spółka z o.o. w Szczecinie przy ulicy Kniewskiej,

przy realizacji inwestycji na działce gruntu nr 9/36 zastosowanie będą miały zakazy, nakazy
i uwarunkowania wynikające z przepisów ustawy - Prawo wodne (j.t. Dz. U. z 2005 r. Nr 239, poz. 2019 z poźn. zm.).

8. Termin zakończenia zabudowy nieruchomości gruntowej – trzy lata od daty zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego.

9. W przypadku nie zabudowania nieruchomości gruntowej (wykonania stanu surowego zamkniętego), w terminie trzech lat od daty zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, oraz nie zrealizowania przeznaczenia nieruchomości, nabywca nieruchomości zapłaci Gminie Miasto Szczecin kary umowne, w każdym z wymienionych przypadków
w wysokości 500.000,00 zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości. Brak realizacji któregokolwiek ze zobowiązań przez nabywcę nieruchomości będzie stanowić rażące naruszenie umowy i skutkować będzie jej rozwiązaniem z przyczyn leżących po jego stronie.

10.Co do obowiązku zapłaty kary umownej, nabywca nieruchomości w umowie sprzedaży nieruchomości zawartej w formie aktu notarialnego, podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności.

11.W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w punkcie 6,7, wykazu, sprzedający sceduje te zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia powyższych zobowiązań przez kupującego będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Miasto Szczecin roszczeń finansowych od sprzedającego.

12.W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

13.Gmina Miasto Szczecin zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w ciągu pięciu lat od daty nabycia nieruchomości przez nabywcę, przy czym skorzystanie przez Gminę z tego prawa nastąpić może w przypadku niedotrzymania przez nabywcę terminów zagospodarowania nieruchomości. Odkup nieruchomości nastąpi na warunkach określonych w art. 593, art. 594, art. 595 k.c. Prawo odkupu nieruchomości przez Gminę Miasto Szczecin ujawnione zostanie w księdze wieczystej Nr SZ1S/00167958/0.

14.W dziale III księgi wieczystej Nr SZ1S/00167958/0, wpisana jest odpłatna służebność gruntowa prawa przejazdu i przechodu, bez prawa parkowania, przebiegająca przez działkę gruntu Miasta Szczecin numer 9/36 (po użytku RVI – zakres 68 m²), ustanowiona umową notarialną na rzecz Spółki Bistrans 2007 Sp. z o.o. w Warszawie, mająca na celu umożliwienie skomunikowanie działki gruntu nr 9/38 objętej księgą wieczystą Nr SZ1S/00115841/8, do czasu uchwalenia
i realizacji Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn.: „Lubczyńska ”
w Szczecinie.

15.Przez skraj działki nr 9/36 przebiega czynny gazociąg dn. 150 stal niskiego ciśnienia.

16.Nabywca nieruchomości gruntowej:

1) zapewni właścicielom sieci dostęp do sieci przebiegających przez nieruchomość w celu ich remontów i konserwacji i modernizacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją, przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,

2) przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,

3) wykona szczegółową inwentaryzację zieleni,

4) uzyska w tut. Urzędzie pozytywną decyzję administracyjną na usunięcie drzew i krzewów ozdobnych w przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni ozdobnej z planowaną inwestycją. Ewentualne koszty związane z wycinką drzew i krzewów ponosi inwestor.

5) uzyska decyzję zezwalającą na wyłączenie gruntów rolnych z produkcji rolniczej.

6) zabezpieczy w jej granicach odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

17.Infrastruktura dostępną jest w ulicach: Kniewskiej i Goleniowskiej na zasadach ustalonych przez gestorów sieci. Odprowadzenie: ścieków do zbiorników bezodpływowych na terenie działki nr 9/36, wód opadowych do rzeki Chełszczącej za zgodą jej eksploatatora. Obsługa komunikacyjna działki nr 9/36 odbywać się powinna wyłącznie od ulicy Kniewskiej. Zakazuje się dojazdu od ulicy Goleniowskiej.

18.Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie
z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu, jeśli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.

19.Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.

20.Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.

Data publikacji: 2009/01/19
Data wygaśnięcia: 2009/02/09

I V

udostępnił: WGN, wytworzono: 2009/01/19, odpowiedzialny/a: M.Latkowska, wprowadził/a: Beata Szulik, dnia: 2009/01/19 11:31:03

Historia zmian:

Wprowadził	Data modyfikacji	Rodzaj modyfikacji
Beata Szulik	2009/01/19 11:31:03	usunięcie pozycji
Beata Szulik	2009/01/19 11:31:03	nowa pozycja