Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Wykaz nr 226/2009 dotyczacy nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie w rejonie ulic:Lechickiej-Kolorowej -Ostowej,przewidzianej do oddania w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu

Oświadczenie Woli Nr 69/WGN/09

złożone

w imieniu Gminy Miasto Szczecin

w dniu 19.01.2009 r.

WYKAZ nr 226 /2009

dotyczący nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie w rejonie ulic: Lechickiej – Kolorowej – Ostowej, przeznaczonejdo oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat
w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni

tj. od 14.04.2009 r. do 05.05.2009 r.

Lp.	Położenie nieruchomości Księga wieczysta	Nr obrębu Nr działki Pow.	Przeznaczenie nieruchomości w planie ---------------------------- Sposób jej zagospodarowania	Cena nieruchomości gruntowej netto [ zł]	Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego
Lp.	Położenie nieruchomości Księga wieczysta	Nr obrębu Nr działki Pow.		Cena nieruchomości gruntowej netto [ zł]	Pierwszej [%]	rocznych [%]
1	2	3	4	5	6	7
1	Rejon ulic:Lechickiej – Kolorowej – Ostowej KW nr SZ1S/00172017/0	4166 8/4 14754 m2	Wyłącznie cele użyteczności publicznej. Funkcja dominująca – rekreacja. ---------------------------- Cele użyteczności publicznej w zakresie rekreacji, rozumiane jako funkcje : kultury, opieki społecznej i socjalnej, turystyki, sportu, edukacji, z dużą ilością zieleni .	1.200.000,- (jeden milion dwieście tysięcy)	25	3

UWAGI:

1. Cena nieruchomości gruntowej netto będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.

2. Podatek VAT będzie naliczony zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz.535) z późniejszymi zmianami.

3. Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:

1) pierwsza opłata płatna jest nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego,

2) opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości, płatne są przez 98 lat i są wnoszone z góry do 31 marca każdego roku kalendarzowego,

3) wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

4. Działka leży w terenie objętym Miejscowym planem ogólnym zagospodarowania przestrzennego Miasta Szczecina w obszarze dzielnicy Prawobrzeże (zmiana D.38),
w terenie elementarnym o symbolu D.P.03.RE.

5. Realizując inwestycję należy spełnić m.in. ustalenia ekologiczne planu zagospodarowania związane z wymogiem realizacji inwestycji z dużą ilością zieleni, tj.;

a) działka jest położona w granicach Ekologicznego Systemu Zieleni Miejskiej, udział powierzchni ekopozytywnej wynosi min. 50 % powierzchni działki,

b) obowiązuje zakaz wycinki wartościowego drzewostanu,

c) wszelkie uszczuplenia zasobu zieleni wymagają ekwiwalentnej rekompensaty,

d) obowiązuje zakaz makroniwelacji terenu,

e) każdy projekt zmiany zagospodarowania terenu wymaga przedstawienia szczegółowej inwentaryzacji zieleni,

f) wszelkie obiekty i urządzenia powinny być wkomponowane w istniejące układy przyrodniczo-krajobrazowe,

6. Na terenie zbywanej nieruchomości występują liczne drzewa o zróżnicowanym składzie gatunkowym.

W przypadku ewidentnej kolizji istniejącej zieleni z przyszłym zagospodarowaniem terenu, drzewa będą mogły zostać usunięte pod warunkiem uzyskania pozytywnej decyzji administracyjnej. Koszty związane z wycinką drzew ponosi inwestor.

7. Nabywca nieruchomości gruntowej:

a/zapewni służbom specjalistycznym dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich remontów i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży je na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami sieci,

b/ niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,

c) przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,

d) zabezpieczy odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

8. Ustala się termin zakończenia zabudowy nieruchomości zgodnie z celem - przeznaczeniem ustalonym w przetargu (cele użyteczności publicznej w zakresie rekreacji, rozumiane jako funkcje : kultury, opieki społecznej i socjalnej, turystyki, sportu, edukacji , z dużą ilością zieleni), na 3 lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Za zakończenie zabudowy uznaje się wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów objętych projektem zagospodarowania całej nieruchomości.

Niedotrzymanie terminu zabudowy nieruchomości z przyczyn nie leżących po stronie gminy, stanowić będzie rażące naruszenie warunków umowy.

9. W przypadku nie zabudowania nieruchomości zgodnie z celem oraz w terminie określonymi w pkt 8, użytkownik wieczysty nieruchomości zapłaci Gminie Miasto Szczecin karę umowną w wysokości 120.000,- zł (sto dwadzieścia tysięcy) bez względu na to, czy Gmina poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.

Co do obowiązku zapłaty kary umownej, nabywca nieruchomości podda się egzekucji zgodnie
z art. 777§1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się przez użytkownika wieczystego nieruchomości z nałożonego obowiązku, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności.

W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.

10. W przypadku zbycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w pkt 8 i 9 sprzedający sceduje te zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia zobowiązań przez kupującego będzie skutkować dochodzeniem przez gminę roszczeń finansowych od sprzedającego.

11. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.

12. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie
z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.

Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta Szczecin w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami, pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.

Data publikacji: 2009/04/14
Data wygaśnięcia: 2009/05/05

I V

udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomosciami, wytworzono: 2009/04/14, odpowiedzialny/a: Danuta Chłap, wprowadził/a: Elżbieta Downar, dnia: 2009/04/14 12:36:31

Historia zmian:

Wprowadził	Data modyfikacji	Rodzaj modyfikacji
Elżbieta Downar	2009/04/14 12:36:31	nowa pozycja
Elżbieta Downar	2009/04/14 12:36:31	usunięcie pozycji