Przejdź do głównego menu Przejdź do treści
  • logo Unii Europejskiej - link do strony Zespołu Funduszy Pomocowych
  • logo Miasta Szczecin - link do oficajnej strony Szczecina
logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  

Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Wykaz nr 469/2008 dotyczący zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ul. Mieszka I 26a, przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste wraz ze sprzedażą budynków


   
                                                                                           
                                                                                                                                           Oświadczenie Woli Nr686/WGN/08
                                                                                                             złożone w imieniu Gminy Miasto Szczecin
                                                                                                       w dniu 10 lipca 2008 r.
WYKAZ   nr 469 /2008
 
dotyczący zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ulicy: Mieszka I nr 26a, przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat, wraz ze sprzedażą budynków w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
 
Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni
tj. od   28.07.2008 r. do 19.08.2008 r.
 
 
 
 
 
Lp
 
 
 
 
Położenie
nieruchomości
 
Księga wieczysta
 
 
 
Nr obrębu
dzielnica
Nr
działki
Powierzchnia
w m2
Symbol użytku
Przeznaczenie nieruchomości
 
 
Sposób
jej
zagospodarowania
Cena
wywoławcza
nieruchomości
gruntowej
w złotych
 
 
Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego
 
 
 
pierwszej
 
rocznych
 
 
 
 
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
 
 
 
 
 
 
 
1.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
ulica:
Mieszka I nr 26a
KW- Nr SZ1S/00156821/1
 
 
 
 
 
 
 
 
 
2135
(Pogodno 135)
dz. nr 12
6849 m2
„ RIVb, RV, B, Bi”
 
 
 
 
 
 
Nieruchomość usytuowana jest na obszarze posiadającym uchwalony Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Gumieńce-Słowieńsko”
 
Usługi związane z funkcją cmentarną
 
 
 
 
 
 
2.805.001,00 zł
w tym:
grunt:
2.700.000,00 zł
budynek mieszkalny podlegający ochronie konserwatorskiej i jako obiekt historyczny przeznaczony do zachowania
105.000,00 zł
budynki, fundamenty i ruiny do rozbiórki
1,00 zł
 
 
 
 
 
 
25 %
ceny gruntu osiągniętej w przetargu
 
 
 
 
 
3%
ceny gruntu osiągniętej w przetargu
 
 
Pozostałe warunki:
 
  1. Cena nieruchomości gruntowej będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.
2.      Przedmiotem zbycia jest nieruchomość gruntowa, na której posadowione zostały budynki, posiadające status towaru używanego - od końca roku, w którym zakończono budowę minęło 5 lat (budynek mieszkalny dawniej o adresie       Mieszka I nr 26, pochodzący z pierwszej połowy XX w. został wybudowany około 1930 r.), dawny budynek biurowy oraz ruiny i fundamenty przewidziane do rozbiórki. W przypadku dostawy budynków i budowli trwale z gruntem związanych albo części takich budynków lub budowli z podstawy opodatkowania nie wyodrębnia się wartości gruntu, zatem ze zwolnienia od podatku korzystać będzie dostawa gruntu, na którym posadowiony został budynek lub obiekt budowlany również korzystający ze zwolnienia od podatku. W związku z powyższym, w myśl przepisów ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zmn.), przedmiotowa nieruchomość jest zwolniona od naliczenia podatku VAT.
  1. Terminy wnoszenia opłat z tytułu u użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:
1)      pierwsza opłata płatna jest nie później niż do dnia zawarcia umowy                 o oddanie w użytkowanie wieczyste w formie aktu notarialnego,
2)      kolejne opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej naliczone zgodnie z obowiązującymi przepisami, płatne są przez 98 lat          i wnoszone z góry w terminie do 31 marca roku kalendarzowego,
3)      wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
4.      Nieruchomość jest położona:
1)      na obszarze posiadającym uchwalony Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta „Gumieńce-Słowieńsko” w Szczecinie, na terenie elementarnym o symbolu: Z.G.1022.UP. – o przeznaczeniu usługi związane   z funkcją cmentarną,
2)      w strefie A ochrony historycznej struktury przestrzennej,
3)      strefie WIII ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych. W przypadku realizacji inwestycji polegających na wykonaniu prac ziemnych obowiązek przeprowadzenia interwencyjnych badań archeologicznych przejmie nabywca na własnych koszt,
4)      na terenie objętym częściowo ESZM.
5.      Budynek mieszkalny o adresie Mieszka I nr 26a jako obiekt historyczny, pomimo zapisu planu nie kwalifikującego do wpisu do rejestru zabytków, podlega ochronie konserwatorskiej i przeznaczony jest do zachowania  i adaptacji z zachowaniem jego kompozycji architektonicznej, gabarytów, formy dachu, kompozycji elewacji. Projekt planowanych prac, dotyczących remontu elewacji należy uzgodnić ze stanowiska konserwatorskiego.
  1. Termin zakończenia odbudowy tj.: uzyskania pozwolenia na użytkowanie lub zgłoszenia do użytkowania – 3 lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
  2. W przypadku nie odbudowania budynku w terminie określonym w pkt 7, nabywca nieruchomości zapłaci Gminie Miasto Szczecin karę umowną w wysokości 200.000,00 zł, bez względu na to, czy Gmina miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.
  3. Termin zakończenia zabudowy nieruchomości gruntowej – 4 lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
  4. W przypadku nie zabudowania nieruchomości gruntowej w terminie określonym        w pkt 8, nabywca nieruchomości zapłaci Gminie Miasto Szczecin karę umowną       w wysokości 270.000,00 zł, bez względu na to, czy Gmina Miasto Szczecin poniesie z tego tytułu szkodę i w jakiej wysokości.
  5. Co do obowiązku zapłaty kary umownej, nabywca nieruchomości podda się egzekucji zgodnie z art. 777 § 1 pkt 5 k.p.c. W razie nie wywiązania się przez nabywcę nieruchomości z nałożonych na niego obowiązków, Gmina zastrzega sobie prawo prowadzenia egzekucji na podstawie aktu notarialnego, któremu zostanie nadana klauzula natychmiastowej wykonalności.
  6. W przypadku poniesienia przez Gminę Miasto Szczecin szkody przewyższającej karę umowną, Gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego.
12. Pozostałe istniejące obiekty dawny budynek biurowy, fundamenty i ruiny przeznaczone do rozbiórki. Obowiązek rozbiórki oraz koszty z nią związane, obciążają wyłonionego z przetargu nabywcę nieruchomości.
13. Nieruchomość nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ulicy Mieszka I. Dostęp do drogi publicznej zostanie zapewniony przez obciążenie nieodpłatną służebnością gruntową prawa przejazdu i przechodu przebiegającej przez działki     n:  13/20, 14, 17, 18, z obrębu 2136 (Pogodno 136)  i nr 13 z obrębu 2135 (Pogodno 135), dla których prowadzona jest księga wieczysta nr SZ1S/00146759/2, oraz działki nr 5/12 z obrębu 2135 (Pogodno 135), nie posiadającej urządzonej księgi wieczystej, położonych przy ulicy Mieszka I, stanowiących własność Miasta Szczecin.    Szczegóły obsługi komunikacyjnej będą możliwe do określenia po przedłożeniu projektu zagospodarowania nieruchomości. W przypadku braku realizacji drogi lokalnej przez zobligowanego do jej wykonania (zgodnie z zapisami umowy sprzedaży, na własny koszt i we własnym zakresie), właściciela nieruchomości stanowiącej działkę nr 5/13 z obrębu 2135, należy wykonać układ komunikacyjny (drogę lokalną oraz parking dla samochodów osobowych oznaczony w planie symbolem Z.G.1025.KS, poprzez który zgodnie z zapisami planu realizuje się obsługę komunikacyjną przedmiotowego terenu).
14. Wieloletni program Inwestycyjny na lata 2006-2009 nie przewiduje przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej na przedmiotowym terenie.
15. Nabywca nieruchomości gruntowej:
1)      zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę (przebiegają kable energetyczne), nieodpłatny i swobodny dostęp do sieci w celu ich remontów    i konserwacji,
2)      w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
3)      przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników.
  1. W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni ozdobnej z planowaną inwestycją, na usunięcie drzew i krzewów ozdobnych w wieku powyżej 5 lat należy uzyskać zezwolenie zgodnie z ustawą ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004 r.             (Dz. U. Nr 92, poz. 800). Za usunięcia drzew i krzewów ozdobnych nabywca nieruchomości gruntowej wniesie opłatę na konto Gminnego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.
17. Występujące w granicach działki grunty rolne posiadają stosowne zgody na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze. O wydanie decyzji dot. przekwalifikowania gruntów rolnych na nierolnicze nabywca nieruchomości przed uzyskaniem pozwolenia na budowę wystąpi do WGKiOŚ tut. Urzędu. Wyłączenie gruntów rolnych z produkcji rolniczej nastąpi bez ponoszenia opłat z tego tytułu.
18. Nabywca nieruchomości gruntowej realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami. Lokalizacja miejsc postojowych dla samochodów osobowych na parkingu w granicach terenu Z.G.1025.KS.
  1. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.
  2. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.                     o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.
  3. Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miejskim w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 


Data publikacji: 2008/07/28
Data wygaśnięcia: 2008/08/19
udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, wytworzono: 2008/07/28, odpowiedzialny/a: Maria Latkowska, wprowadził/a: Katarzyna Batko, dnia: 2008/07/28 12:12:19
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Katarzyna Batko 2008/07/28 12:12:19 usunięcie pozycji
Katarzyna Batko 2008/07/28 12:12:19 nowa pozycja