Przejdź do głównego menu Przejdź do treści
logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  

Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

WYKAZ NR 726/2009 dot. nieruchomosci gruntowej poł. w Szczecinie przy ulicy Gdańskiej 48


 

 

                       Oświadczenie Woli Nr 1051/WGN/2009

                                                                                              złożone

                                            w imieniu Gminy Miasto Szczecin

                                                    w dniu 11 września 2009 r.

 

 

 

WYKAZ   nr 726/2009

 

dotyczący nieruchomości  gruntowej położonej w Szczecinie przy ulicy: Gdańskiej 48, przeznaczonej do  oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat w trybie przetargu ustnego nieograniczonego.

 

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni

              tj.  od 29.09. 2009 r.  do 20.10.2009 r.

 

 

 

Lp

 

 

Położenie

nieruchomości

 

Księga wieczysta

 

Nr obrębu

dzielnica

Nr działki

Powierzchnia

 

Przeznaczenie nieruchomości

w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

 

Sposób jej zagospodarowania

 

 

Cena wywoławcza nieruchomości gruntowej

netto

w zł

 

Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego

 

pierwszej

 

rocznych

 

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

 

 

 

 

 

 

 

 

1.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ulica

GDAŃSKA 48

 

KW NR SZ1S/00142496/2

 

 

 

 

 

   

 

 

 

 

 

 

1084

(Śródmieście 84)

 

dz. 28/6

13666 m2

 

 

 

 

 

Brak uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

 

Działalność produkcyjno-bazowo-składową

usługi produkcyjne, w tym wysokich technologii,

 nabrzeże przeładunkowo-składowe.

Na nieruchomości dopuszcza się realizację rzemiosła, handlu hurtowego, usług biurowych, usług hotelarskich do  25% pow. użytkowej

 

 

9.500.000,00 zł

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

25 %

ceny gruntu osiągniętej w przetargu

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3%

ceny gruntu osiągniętej w przetargu

Pozostałe warunki:

Cena nieruchomości gruntowej (netto) będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.

Podatek VAT będzie naliczony zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535 ze zm.).

Do pierwszej opłaty zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 22%, natomiast do opłat rocznych podatek w wysokości zgodnej z obowiązującymi przepisami.

Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:

1)      pierwsza opłata i należny podatek VAT płatne w całości, nie później jednak niż przed dniem zawarcia umowy przyrzeczonej o ustanowienie prawa użytkowania wieczystego w formie aktu notarialnego.

2)      kolejne opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej i podatek VAT naliczone zgodnie z obowiązującymi przepisami, płatne są przez 98 lat  i wnoszone z góry do 31 marca każdego roku kalendarzowego,

3)      wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może  być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Wg danych ewidencji gruntów i budynków obrębu ewidencyjnego nr 1084 (Śródmieście 84), działka nr 28/6 oznaczona jest symbolem użytku „Bp” -  zurbanizowane tereny niezabudowane.

Nieruchomość objęta jest Uchwałą Rady Miasta Szczecin Nr XVI/431/07 z dnia  20 grudnia 2007 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Międzyodrze Port” w Szczecinie. W projekcie planu nieruchomość włącza się w teren elementarny oznaczony symbolem: S.M.7027.PUw,UP  i przeznacza pod funkcje:

1)      produkcyjno-bazowo-składowe, usługi produkcyjne, w tym wysokich technologii,

2)      nabrzeże przeładunkowo-składowe,

3)      dopuszcza się: rzemiosło, handel hurtowy, usługi biurowe, usługi hotelarskie do 25% powierzchni użytkowej.

4)      projekt planu zakłada obsługę komunikacyjną nieruchomości z drogi wspomagającej ul Gdańskiej. Skomunikowanie nieruchomości uzgodnić należy z Zarządem Dróg i Transportu Miejskiego po przedłożeniu co najmniej koncepcji zagospodarowania terenu.

Z uwagi na to, że część nieruchomości oznaczonej numerem działki 28/6 przyległa do rzeki Parnicy usytuowana jest w granicach Portu Morskiego Szczecin, to w oparciu  o przepisy ustawy z dnia 20 grudnia 1996 r. o portach i przystaniach morskich (t.j. Dz. U. z 2002 r., Nr 110, poz. 967 ze zm.), zobowiązanie Miasta Szczecin do zawarcia umowy przyrzeczonej oddania ww. nieruchomości w użytkowanie wieczyste, uzależnione jest od ziszczenia się następujących warunków:

1)      uzyskania zgody ministra właściwego ds. Skarbu Państwa, udzielonej w drodze decyzji administracyjnej wydanej w porozumieniu z ministrem właściwym  ds. gospodarski morskiej,

2)      odstąpienia od prawa pierwszeństwa nabycia przez Zarząd Morskich Portów Szczecin i Świnoujście S.A. – podmiot zarządzający Portem Szczecin,

3)      odstąpienia od prawa pierwszeństwa nabycia przez Skarb Państwa, w przypadku nie skorzystania z prawa pierwszeństwa przez Zarząd Morskich Portów Szczecin  i Świnoujście S.A.

Do czasu ziszczenia się ww. uwarunkowań,  z  osobą która wygra przetarg zostanie zawarta przedwstępna umowa warunkowa.

7.      W Dziale III księgi wieczystej Nr SZ1S/00142496/2 wpisana jest nieodpłatna służebność gruntowa na działce nr 28/6 przebiegająca w granicach Morskiego Portu Szczecin. Zasięg tej służebności został oznaczony kolorem czerwonym na mapie syt-wys w skali 1:500, stanowiącej załącznik do aktu notarialnego z dnia 14 marca 2006 r. Repertorium A Nr 1046/2006 - oświadczenie o ustanowieniu służebności, w zakresie budowy, eksploatacji i zasilania obiektów i urządzeń nawigacyjnych oraz stanowisk postojowych, przejazdu i przechodu - na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 95/2 położonej w obrębie ewidencyjnym nr 1084 (Śródmieście 84) - Rzeka Odra, Rzeka Parnica, Rzeka Duńczyca, Przekop  Mieleński,  objętą księgą  wieczystą Nr SZ1S/00151153/2. Koszty urządzenia i utrzymania służebności obciążają uprawnionych do korzystania ze służebności. Obowiązki wynikające z urządzenia lub utrzymania urządzeń niezbędnych do prawidłowego korzystania z ustanowionej służebności, obciążają uprawnionych do korzystania ze służebności.

8.      W obrębie działki gruntu nr 28/6 występuje infrastruktura elektroenergetyczna SN – stanowiąca własność ENEA S.A, przyłącze wodociągowe ze studnią wodomierzową własność ZWiK Sp. z o.o., podziemna infrastruktura telekomunikacyjna stanowiąca własność Telekomunikacji Polskiej S.A.  

9.      Nabywca nieruchomości gruntowej:

1)   zapewni właścicielom swobodny dostęp do sieci przebiegających przez działkę w celu ich remontów, modernizacji, wymiany  i konserwacji,

2)  przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu  z właścicielami tych sieci, lub uzgodni z właścicielami tych sieci inne alternatywne rozwiązanie usunięcia kolizji w przypadku wystąpienia z planowaną inwestycją,

3)   przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników.

4)   przejmie nieruchomość w stanie istniejącym, we własnym zakresie i na własny koszt  dokona rozbiórki pozostałości po budynkach i budowlach, uprzednie teren nabytej działki gruntu,

5)  przed przystąpieniem do eksploatacji nabrzeża, wykona jego ekspertyzę techniczna, która pozwoli określić jego stan techniczny oraz jego parametry techniczno-eksploatacyjne.

10.  Na przedmiotowym terenie rośnie grupa drzew i krzewów ozdobnych o zróżnicowanym składzie gatunkowym i zdrowotnym. W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni ozdobnej z planowaną inwestycją drzewa i krzewy będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej wydanej przez właściwy organ.  Za usunięcia drzew i krzewów ozdobnych nabywca nieruchomości gruntowej wniesie opłatę na konto Gminnego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej.

11.  Maksymalna powierzchnia zabudowy do 50 % całej nieruchomości, budynkami  o wysokości nie mniejszej niż 12 m ale nie wyższych niż 25 m, wolnostojącymi, sytuowanymi prostopadle do linii rozgraniczających ulicy, o szerokości frontu budynku (długości elewacji frontowej) do 30 m i z zachowaniem co najmniej 15 m odległości pomiędzy budynkami.

12.  Termin zakończenia zabudowy terenu (stan surowy zamknięty) - 4 lata od dnia podpisania umowy przyrzeczonej o ustanowieniu prawa użytkowania wieczystego w formie aktu notarialnego. Za zakończenie zabudowy uznaje się wykonanie stanu surowego zamkniętego. Niniejsze warunki oraz warunki określone w punkcie 11 zostaną wpisane do księgi wieczystej Nr SZ1S/00142496/2.

13.  Nabywca nieruchomości realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć odpowiednią ilość miejsc parkingowych w granicach nabywanej nieruchomości zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

14.  Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.

15.  Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.

16.  Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miejskim w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami  pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.

17.  Anuluje się Wykaz Nr 303/2007 wywieszony do publicznej wiadomości na okres 21 dni tj. od dnia 27.09.2007 r. do 18.10.2007 r.

 

 

 

 

 

 

 

 



Data publikacji: 2009/09/29
Data wygaśnięcia: 2009/10/20
udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomosciami, wytworzono: 2009/09/29, odpowiedzialny/a: Maria Latkowska, wprowadził/a: Wanda Lisewska, dnia: 2009/09/29 07:28:06
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Wanda Lisewska 2009/09/29 07:28:06 usunięcie pozycji
Wanda Lisewska 2009/09/29 07:28:06 nowa pozycja