Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

WYKAZ NR 396/2010 dot. nieruchomości gruntowej Miasta Szczecin przyg. do sprzedaży w drodze przetargu ustnego niograniczonego poł. w Szczecinie przy ul. Łowieckiej

UCHWAŁA NR XLIII/1101/10 Oświadczenie Woli NR 482/WGN/2010

Rady Miasta Szczecin złożone w imieniu Gminy Miasto Szczecin

z dnia 25 stycznia 2010 r. w dniu 25 maja 2010 r.

WYKAZ nr 396/2010

dotyczący nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Szczecinie przy

ulicy Łowieckiej, przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu

ustnego nieograniczonego

Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni,

tj. w dniach od 01.06.2010 r. do 22.06.2010 r.

Lp.	Położenie nieruchomości Księga Wieczysta	Nr działki obręb Rejon	Powierzchnia w m²	Przeznaczenie nieruchomości,	Cena wywoławcza nieruchomości (netto) (zł)
				Sposób zagospodarowania
1.	ulica ŁOWIECKA SZ1S/00114287/9	11/14 3063 (Nad-Odrą 63)	3043	Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Stołczyn Port” w Szczecinie	250.000,00 zł plus podatek VAT w wysokości 22 %
				Z przeznaczeniem pod zabudowę produkcyjną, składy, bazy, usługi produkcyjne

Pozostałe warunki:

1. Cena nieruchomości gruntowej (netto) będzie stanowić w przetargu cenę wywoławczą.

2. Do ceny sprzedaży (netto) ustalonej w wyniku przetargu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 22 % zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11.03.2004 r. (Dz. U. Nr 54 poz. 535 z późn. zm).

3. Nieruchomość objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Stołczyn-Port” w Szczecinie uchwalonym Uchwałą NR XLII/1052/09 Rady Miasta Szczecin z dnia 14.12.2009 r. (opubl. w Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego z 2010 r. Nr 2 poz. 33) i zawiera się w granicach terenów elementarnych oznaczonych symbolem: P.T.9011.PU.w, i P.T.9018.USw.

4. Część terenu objęta jest:

1) strefą B ochrony konserwatorskiej,

2) strefa E ochrony ekspozycji,

3) strefą WIII ograniczonej ochrony stanowisk archeologicznych.

5. Z uwagi na to, że część nieruchomości oznaczonej numerem działki 11/14 usytuowana jest w granicach Portu Morskiego Szczecin, to w oparciu o przepisy ustawy z dnia 20.12.1996 r. - o portach i przystaniach morskich (t.j. Dz. U z 2002 r. Nr 110, poz. 967, z późn. zm.), zobowiązanie Miasta Szczecin do zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży nieruchomości uzależnione jest od ziszczenia się następujących warunków:

1) odstąpienia od prawa pierwokupu podmiotu zarządzającego portem lub przystanią morską oraz Skarbu Państwa, przez złożenie oświadczenia w formie aktu notarialnego w terminie 6 miesięcy od dnia otrzymania od notariusza wypisu aktu notarialnego. Termin 6 miesięcy dotyczy łącznie obu uprawnionych podmiotów,

2) uzyskania zgody ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa, udzielonej w drodze decyzji administracyjnej, wydanej w porozumieniu z ministrem właściwym do spraw gospodarki morskiej.

Do czasu ziszczenia się ww. uwarunkowań, z osobą która wygra przetarg zostanie zawarta (przedwstępna) umowa warunkowa w formie aktu notarialnego.

6. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ulicy Łowieckiej (droga brukowa), której obowiązek zachowania i utrzymania nawierzchni brukowej wynika z uchwalonego planu „Stołczyn-Port” w Szczecinie. Zarząd Dróg i Transportu Miejskiego zaopiniował możliwość zbycia działki nr 11/14 z obrębu 3063 z następującymi uwagami:

1) nabywca zobowiązany jest uzgodnić obsługę komunikacyjną nieruchomości uwzględniając profil działalności przewidzianej do prowadzenia na zbywanej działce i uzyskać decyzję administracyjną zgodnie z art. 29 ustawy o drogach publicznych,

2) w przypadku, gdyby nastąpiła konieczność przebudowy, bądź budowy drogi, w związku z planowaną inwestycją na działce nr 11/14, nabywca nieruchomości jest zobowiązany do zawarcia z zarządcą drogi umowy w oparciu o art. 16 ustawy o drogach publicznych.

7. Część działki gruntu nr 11/14 usytuowanej w granicach portu morskiego, objęta jest obszarem bezpośredniego zagrożenia powodzią.

8. Gmina Miasto Szczecin nie przewiduje do 2015 r. w rejonie zbywanej nieruchomości gruntowej przedsięwzięć inwestycyjnych ani modernizacji infrastruktury technicznej.

9. Na terenie działki nr 11/14 występują drzewa i krzewy ozdobne w zróżnicowanym wieku i kondycji rozwojowo-zdrowotnej. Drzewa będące w dobrym stanie zdrowotnym i nie stwarzające zagrożenia bezpieczeństwa ludzi i mienia powinny zostać zachowane, przy jednoczesnym wkomponowaniu ich w planowane zagospodarowanie terenu. W uzasadnianym przypadku, pojedyncze drzewa krzewy ozdobne będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska pozytywnej decyzji administracyjnej na ich usunięcie, natomiast w południowej i zachodniej części terenu elementarnego P.T.9011.P.U.w zieleń wysoką należy uzupełnić. Ewentualne koszty wycinki drzew i krzewów ponosi nabywca nieruchomości.

10. Przez część gruntu działki nr 11/14 przy skrzyżowaniu ul. Łowieckiej przebiega kolektor deszczowy o średnicy Dy 500 mmbędący własnością Miasta Szczecin, który znajduje się w eksploatacji Zakładu Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o. W związku z powyższym, w umowie sprzedaży przedmiotowej nieruchomości zostanie ustanowione na rzecz Gminy Miasto Szczecin prawo użytkowania części tej nieruchomości w taki sposób, że jej uprawnienie do używania rzeczy ograniczone zostanie do prawa wstępu na grunt i konserwacji urządzeń kanalizacji deszczowej, w następujący sposób:

1) ustanowienie dla służb eksploatacyjnych ZWiK Sp. z o.o. pasa technicznego na działce nr 11/14 z obrębu ewidencyjnego nr 3063 (Nad-Odrą 63), o szerokości po 3 m (licząc od osi przewodu) od kolektora deszczowego o średnicy Dy 500 mm, w celu usuwania awarii i możliwości prowadzenia prac naprawczych i konserwatorskich,

2) zachowania odległości po 5 m od skrajni kolektora deszczowego o średnicy Dy 500 mm z całkowitym zakazem dokonywania jakiejkolwiek zabudowy obiektami budowlanymi i trwałymi nasadzeniami,

3) zapewnienia stałego i nieodpłatnego 24 godzinnego dostępu dla służb eksploatacyjnych ZWiK Sp. z o.o. do kolektora deszczowego o średnicy Dy 500 mm ułożonego na działce nr 11/14, z obrębu ewidencyjnego nr 3063 (Nad-Odrą 63), w celu umożliwienia dokonywania jego konserwacji, eksploatacji, usuwania awarii, wymiany i modernizacji.

Wyżej wymienione wymogi zostaną wpisane w Dziale III księgi wieczystej Nr SZ1S/00114287/9.

11. Na części działki gruntu nr 11/14 usytuowane są pozostałości po tymczasowej zabudowie przyrzecznej (fragment przystani wędkarskiej użytkowanej bezumownie przez FOSFAN S.A.). Spółka FOSFAN złożyła pisemne Oświadczenie, że w przypadku niekorzystnego wyniku przetargu dla ich Spółki, we własnym zakresie i na własny koszt niezwłocznie usuną wszelkie zabudowy trwałe oraz ogrodzenie terenu wzniesione przez ich Spółkę na działce nr 11/14 z obrębu ewidencyjnego nr 3063 (Na-Odrą 63) położonej w Szczecinie przy ulicy Łowieckiej.

12. Działka gruntu nr 11/14 posiada bezpośredni dostęp do akwenu, nie jest i nie była zabudowana nabrzeżem (budowlą hydrotechniczną) - jest to brzeg naturalny. Linia brzegu działki nr 11/14 w połowie jest przysłonięta przez pomost stanowiska przeładunkowego „Fosfatowe Dalby”.

13. Nabywca nieruchomości gruntowej:

1) zapewni właścicielom dostęp do sieci przebiegających przez nieruchomość w celu ich remontów i konserwacji i modernizacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją, przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,

2) zabuduje nieruchomość w terminie trzech lat od daty zawarcia umowy (przyrzeczonej) sprzedaży w formie aktu notarialnego. Za zakończenie zabudowy zostanie uznane wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów objętych projektem zagospodarowania całej nieruchomości.

3) przejmie wraz z gruntem obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,

4) zabezpieczy w granicach nabywanej nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

14. Z uwagi na to, że Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu na przedmiotowej nieruchomości, w szczególności stężeń wskazanych w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie standardów jakości gleby oraz standardów jakości ziemi (Dz. U. z 2002 r. Nr 165 poz. 1359), których przekroczenie może mieć wpływ na planowaną na zbywanej nieruchomości inwestycję, osoby zamierzające wziąć udział w przetargu będą mogły za zgodą Gminy Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, pod kątem planowanej inwestycji.

15. Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w jej nabyciu, jeśli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.

16. Opłaty notarialne i sądowe w całości ponosi nabywca nieruchomości gruntowej.

17. Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta Szczecin w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.

Data publikacji: 2010/06/01
Data wygaśnięcia: 2010/06/22

I V

udostępnił: Wydział Gospodarki Nieruchomościami, wytworzono: 2010/06/01, odpowiedzialny/a: Maria Latkowska, wprowadził/a: Wanda Lisewska, dnia: 2010/06/10 15:21:56

Historia zmian:

Wprowadził	Data modyfikacji	Rodzaj modyfikacji
Wanda Lisewska	2010/06/10 15:21:56	modyfikacja wartości
Wanda Lisewska	2010/06/10 15:21:56	usunięcie pozycji
Wanda Lisewska	2010/06/01 07:57:37	nowa pozycja