Przejdź do głównego menu Przejdź do treści
logo BIP - powrót do strony głównej BIP UM
  •  

Archiwum informacji o przetargach na nieruchomości do czerwca 2012

Wykaz Nr 310/2010 - ul. Rostocka 15


Oświadczenie Woli Nr 362/WGN/2010
                                                                                                             złożone w imieniu Gminy Miasto Szczecin
                                                                                                       w dniu 21.04.2010 r.
 
WYKAZ   nr 310/2010
dotyczący zabudowanej nieruchomości gruntowej położonej w Szczecinie przy ulicy:
 Rostockiej 15, przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat wraz ze sprzedażą budynku i budowli, drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
 
Wykaz wywiesza się do publicznej wiadomości na okres 21 dni
tj. od 4.05. 2010 r. do 25.05.2010 r.
 

 

 
Lp
 
Położenie nieruchomości
 
Księga wieczysta
 
Nr obrębu
Dzielnica
Nr działki
Powierzchnia
w m2
 
 
Przeznaczenie nieruchomości
 
Sposób jej zagospodarowania
 
Cena wywoławcza zabudowanej nieruchomości gruntowej             w złotych
 (netto)
 
 
Stawki procentowe opłat z tytułu użytkowania wieczystego
 
pierwszej
 
rocznych
1
2
3
4
5
6
7
 
 
 
 
 
 
 
 
 
1
 
 
 
 
 
 
 
 
ulica:
Rostocka 15
 
KW NR SZ1S/00192771/9
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3083
Nad-Odrą 83)
 
34/84
 
19089 m2
 
 
 
Nieruchomość usytuowana jest na obszarze zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Warszewo”             
w Szczecinie
 
Zabudowa usługowa               Dopuszczalny zakres usług: handel detaliczny             z wyłączeniem sprzedaży paliw płynnych i gazu płynnego do pojazdów samochodowych, gastronomia, działalność finansowa, obsługa firm i klientów, sport                             z wyłączeniem sportu motorowego, rekreacja, turystyka. Dopuszcza się lokalizację budynków zamieszkania zbiorowego takich jak: hotel, motel, pensjonat, dom wycieczkowy, schronisko młodzieżowe, schronisko, internat, dom studencki.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
6.700.000,-
w tym:
 
grunt
6.596.600,-
 
budynek i budowle
 103.400,-
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
25 %
ceny gruntu osiągniętej
w przetargu
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
3%
ceny gruntu osiągniętej
w przetargu
 
 
Pozostałe warunki:
1.       Przedmiotem zbycia będzie nieruchomość gruntowa Miasta Szczecin, zabudowana budynkiem                           i budowlami. W granicach działki nr 34/84 posadowiony jest budynek jednokondygnacyjny, murowany              o powierzchni zabudowy 80 m2 i powierzchni użytkowej 70 m2, spełniający funkcję wc. Teren ogrodzony ogrodzeniem z siatki stalowej na słupkach stalowych. Tuż za budynkiem wc usytuowany jest śmietnik murowany oraz słupy oświetleniowe. Skrajem działki biegnie napowietrzna linia niskiego napięcia. Powierzchnia działki w dużej części utwardzona polbrukiem, w części porośnięta trawą  i pojedynczymi krzewami. Jest to teren dawnego targowiska „Rostocka”. W myśl przepisów ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm.), budynki i budowle są zwolnione od naliczenia podatku VAT.
2.       Cena nieruchomości gruntowej (netto) będzie stanowić przetargu cenę wywoławczą.
3.       Do pierwszej opłaty za grunt zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004r. (Dz. U. Nr 54, poz.535 z późn. zm) zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 22%.
4.       Cena sprzedaży budynku i budowli, pierwsza opłata, ustalone w wyniku przetargu oraz naliczony podatek VAT od pierwszej opłaty, płatne są nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego.
5.       Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej:
1)       kolejne opłaty roczne za użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej i podatek VAT naliczone zgodnie z obowiązującymi przepisami, płatne są 98 lat i wnoszone z góry w terminie do 31 marca każdego roku kalendarzowego,
2)       wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu może być aktualizowana zgodnie z obowiązującymi przepisami.
6.       Przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na obszarze zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla „Warszewo” w Szczecinie, uchwalonego Uchwałą                        Nr LXIII/1162/06 Rady Miasta Szczecin z dnia 16.10.2006 r. r. (opubl. w Dz. Urzęd. Woj. Zachodniopomorskiego w 2006 r. Nr 108, poz. 2075) - w granicach terenu elementarnego oznaczonego symbolem P.W.01.050.U,MZ.
7.       Termin zakończenia zabudowy całej nieruchomości z przeznaczeniem pod usługi trzy lata od daty zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Za zakończenie zabudowy zostanie uznane wykonanie stanu surowego zamkniętego obiektów objętych projektem zagospodarowania całej nieruchomości                   z wprowadzeniem bogatego programu zieleni.
8.       Minimalna powierzchnia zabudowy – 25 % całej nieruchomości, minimum 2 kondygnacje. Niniejsze warunki oraz warunki określone w punkcie 7. zostaną wpisane do księgi wieczystej                                        Nr SZ1S/00192771/9.
9.       Działka nr 34/84 nie ma bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ulicy Rostockiej. Z uwagi na powyższe, dostęp do drogi publicznej ulicy Rostockiej zostanie zapewniony poprzez obciążenie działki gruntu Miasta Szczecin nr 34/79 o użytku „Bp” położonej na Osiedlu Warszewo w obrębie ewidencyjnym nr 3083 (Nad-Odrą 83), posiadającej urządzoną księgę wieczystą Nr SZ1S/00144314/7, nieodpłatną służebnością gruntową prawa przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnych wieczystych użytkowników (właścicieli) zbywanej nieruchomości. Obowiązki wynikające z urządzenia lub utrzymania urządzeń niezbędnych do prawidłowego korzystania z ustanowionej służebności, obciążać będą solidarnie wszystkich każdorazowych wieczystych użytkowników (właścicieli) nieruchomości gruntowej, na rzecz której służebność zostanie ustanowiona, a powstałe z tego tytułu ciężary i koszty dzielone będą proporcjonalnie pomiędzy nimi. Prawo służebności opisane wyżej, ujawnione zostanie w księdze wieczystej Nr SZ1S/00192771/9.
10.    W obrębie nieruchomości rosną drzewa i krzewy ozdobne. W przypadku uzasadnionej kolizji istniejącej zieleni ozdobnej z planowaną inwestycją, drzewa i krzewy będą mogły zostać usunięte po uzyskaniu pozytywnej decyzji administracyjnej w tut. Urzędzie oraz wniesieniu opłaty na konto Gminnego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Koszty związane z wycinką drzew i krzewów ponosi inwestor.
11.    Z uwagi na to, że Gmina Miasto Szczecin nie dysponuje danymi co do ewentualnego występowania zanieczyszczeń gruntu na przedmiotowej nieruchomości, w szczególności stężeń wskazanych                         w Rozporządzeniu Ministra Środowiska z dnia 9 września 2002 r. w sprawie standardów jakości gleby oraz standardów jakości ziemi (Dz. U. z 2002 r. Nr 165 poz. 1359), których przekroczenie może mieć wpływ na planowaną na zbywanej nieruchomości inwestycję, osoby zamierzające wziąć udział                        w przetargu będą mogły za zgodą Gminy Miasta Szczecin wykonać stosowne badania, pod kątem planowanej inwestycji.
12.    Nieruchomość położona przy ulicy Rostockiej 15 nie koliduje z zadaniem inwestycyjnym                       pn.„Etap-I przebudowa ulicy Warcisława (od ul. Orzeszkowej do ul. Rostockiej)”. Przedmiotowa inwestycja została ujęta w Wieloletnim Programie inwestycyjnym.
13.    Przez teren działki nr 34/84 przebiegają:
1)       kable energetyczne ENEA Operator Sp. z o.o. Rejon Dystrybucji Szczecin Sekcja Rozwoju. Szczegółowy zakres służebności przesyłu określony zostanie przez właściciela sieci po wydaniu warunków przyłączenia dla przedmiotowego terenu,
2)       czynne instalacje wod-kan zasilające dawne targowisko do wykorzystania przez nabywcę nieruchomości w porozumieniu z gestorem sieci Zakładem Wodociągów i Kanalizacji Sp. z o.o.                    w Szczecinie.
14.    Nabywca nieruchomości:
1)       zapewni właścicielom sieci przebiegających przez działkę swobodny dostęp w celu ich remontów, modernizacji, wymiany i konserwacji, a w przypadku kolizji z planowaną inwestycją przełoży sieci uzbrojenia podziemnego na własny koszt w uzgodnieniu z właścicielami tych sieci,
2)       niezbędną dla realizowanej inwestycji infrastrukturę wykona we własnym zakresie i na własny koszt,
3)       przejmie obowiązek usunięcia z terenu wszystkich bezumownych użytkowników,
4)       realizując inwestycję na przedmiotowym terenie zobowiązany jest zabezpieczyć w obrębie nabywanej nieruchomości odpowiednią ilość miejsc parkingowych, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.
15.    Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego, w całości ponosi nabywca nieruchomości.
16.    Byłym właścicielom zbywanej nieruchomości gruntowej pozbawionym prawa własności przed dniem                    5 grudnia 1990 r. albo ich spadkobiercom oraz osobom, którym przysługuje roszczenie z mocy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów, przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu, jeżeli złożą wniosek w terminie 6 tygodni licząc od dnia wywieszenia niniejszego wykazu.

Roszczenia osób trzecich winny być zgłaszane w Urzędzie Miasta Szczecin w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój 221, II piętro, prawe skrzydło.  



Data publikacji: 2010/05/04
Data wygaśnięcia: 2010/05/25
udostępnił: WGN, wytworzono: 2010/05/04, odpowiedzialny/a: M.Latkowska, wprowadził/a: Marzena Karpik, dnia: 2010/05/04 12:24:26
Historia zmian:
Wprowadził Data modyfikacji Rodzaj modyfikacji
Marzena Karpik 2010/05/04 12:24:26 usunięcie pozycji
Marzena Karpik 2010/05/04 12:24:26 nowa pozycja